by Overtake | 2026년 10월 21일 | 부동산
규제 1년, 집값은 어디로 갔나 지난해 10월 15일 정부는 서울 전역과 경기 주요 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶고 주택담보대출 규제를 강화했습니다. 집값을 반드시 잡겠다던 그 대책이 이달로 꼭 1년을 맞았습니다. 결과부터 보면 숫자는 정직합니다. 한국부동산원 주간 통계에서 이달 첫째 주(5일 기준) 서울 아파트 매매가격은 대책 발표 직후인 지난해 10월 셋째 주보다 10.41% 올랐습니다. 같은 기간 서울 아파트 전세가격도 9.96% 상승했습니다....
by Overtake | 2026년 09월 23일 | 부동산
가을 이사철인데, 전세가 보이지 않습니다 이사 계획을 세우고 부동산에 연락해 보신 분들이라면 요즘 부쩍 이런 말을 자주 들으실 겁니다. “전세 물건이 거의 없어요.” 가을은 원래 전월세 수요가 몰리는 이사철이지만, 올해는 유독 전세 매물을 찾기가 어렵습니다. 최근 발표된 주택시장 동향을 보면 이런 현장의 체감이 숫자로도 확인됩니다. 왜 전세 매물이 줄었을까요 가장 큰 이유는 집주인들의 움직임입니다. 9월 1일 확정된 부동산 세제 개편으로 세금 부담을...
by Overtake | 2026년 08월 26일 | 부동산
내 농지도 조사 대상일까요? 요즘 농지를 가진 분들 사이에서 ‘전수조사’라는 말이 부쩍 자주 오갑니다. 정부가 전국의 농지가 실제로 농사에 쓰이고 있는지 하나하나 들여다보기 시작했기 때문입니다. 관련 법 개정안이 2026년 5월 7일 국회 본회의를 통과했고, 5월 18일부터 지방자치단체와 함께 조사가 진행되고 있습니다. 특히 8월부터는 위반이 의심되는 농지를 집중적으로 살피는 ‘심층조사’ 단계가 시작돼, 상속이나 투자로 농지를 가진 40~50대라면 지금 내 땅의 상태를 한 번...
by Overtake | 2026년 07월 29일 | 부동산
요즘 부동산 뉴스를 보면 ‘대토론회’라는 말이 부쩍 자주 등장합니다. 정부가 국민 의견을 듣겠다며 공개 토론을 잇달아 열었고, 이르면 7월 말에서 8월 초 사이에 공급·세제·금융을 한데 묶은 종합 부동산 대책과 세제 개편안을 내놓겠다고 예고했기 때문입니다. 집을 사거나 갈아타려는 분, 전세 재계약을 앞둔 분이라면 발표 내용을 미리 짚어둘 필요가 있는 시점입니다. 지금 왜 이 논의가 뜨거운가 배경에는 수도권의 이른바 ‘트리플 강세’가 있습니다. 사고파는 값과 전셋값, 월세가...
by Overtake | 2026년 07월 01일 | 부동산
대출 한도 6억 시대, 1년이 지났습니다 내 집 마련이나 이사를 준비하시는 분이라면 요즘 은행 문턱이 부쩍 높아졌다고 느끼실 겁니다. 예전 같으면 소득과 집값에 맞춰 넉넉히 나오던 주택담보대출이, 이제는 상한선에 딱 걸려 계획을 다시 짜야 하는 경우가 많아졌습니다. 그 시작점이 바로 2025년 6월 27일에 발표된 이른바 ‘6·27 대출규제’입니다. 시행 1년을 맞은 지금, 무엇이 어떻게 달라졌는지 차분히 정리해 드리겠습니다. 왜 이런 규제가 생겼을까요...
by Overtake | 2026년 05월 13일 | 부동산
부동산 시장이 ‘잠김’ 상태에 빠졌어요. 정부의 양도세 중과 정책이 다주택자 매도를 유도하려다 오히려 매물 출회가 멈추고 보유가 강화되며 거래가 위축되고 있어요. 4050 세대가 알아야 할 현재 시장 상황과 대응 전략을 알려드릴게요. 현재 부동산 시장, 무슨 일이? 매물 감소, 거래 위축 부동산 업계에서는 “한 달 사이에 매물 1만개가 증발했다”는 말이 나돌고 있어요. 실제 시장 흐름을 반영하듯 매물 감소에 대한 불안이 커지고...
